Construya su propia casa con un préstamo de Construcción de la FHA

Por Chris Guzman

Usted desea comprar una casa, pero no ha encontrando el estilo que se ajuste a sus deseos y necesidades. Bueno, ahora tiene opciones, ¡y muchas!

Les presentamos El Préstamo de Construcción de la FHAel cual es un préstamo hipotecario que le permite realizar reparaciones o renovaciones para su hogar. En esta publicación del blog, le diremos cómo funciona y cuáles son los requisitos para adquirir el préstamo.

¿Qué es un Préstamo de Construcción de la FHA?

Este préstamo tiene dos opciones diferentes:

  • Un Préstamo de Construcción Permanente el cual le permite al comprador construir y ser propietario de una casa desde el comienzo.
  • Un 203 (k) hipoteca de reconstrucción la cual le permite al comprador adquirir una casa existente y, además, financiar los cambios y renovaciones necesarios. Los propietarios pueden usar este tipo de préstamo para refinanciar su hipoteca y, también, para hacer algunas mejoras para el hogar.

Básicamente, una opción está destinada para construir casas nuevas y la otra está disponible para arreglar una propiedad que necesita reconstrucción.

Préstamo para Construcción Permanente

El préstamo para la construcción permanente le hace la vida más fácil. Ya que combina un préstamo de construcción y un préstamo hipotecario a largo plazo, en uno solo. Puesto a que mantenerse al día con dos préstamos diferentes puede llegar a ser complicado. Así que este tipo de préstamo le trae tranquilidad.

Este préstamo incluye por una sola vez un cierre de hipoteca, en lugar de un cierre de un préstamo para construir la casa y un préstamo para la hipoteca de la casa. Le ahorra tiempo y el pago mensual adicional.

Requisitos de la FHA para Préstamos para Construcción Permanente

No siempre hay una trampa cuando de algo tan bueno se trata. Antes de que alguien pueda presentar una solicitud para este tipo de préstamo, el receptor debe:

  • Tener un contrato de renovaciones y reparaciones con un contratista general autorizado. Si el beneficiario es un contratista general autorizado, existe la posibilidad de que pueda desempeñar el papel requerido.
  • Haber comprado el terreno para el momento en que cierre el préstamo de construcción o ser propietario de una vivienda por no más de seis meses.

203 (k): Hipoteca de Reconstrucción

Los dos tipos de Hipotecas de reconstrucción son:

  1. Estándar Este préstamo generalmente se usa para trabajos de reparación y remodelación más grandes que tengan un costo mínimo de $5,000. Dado que está hecho para proyectos más grandes y más costosos. El beneficiario debe hablar con un consultor especializado, para evaluar el costo total de las mejoras de antemano con el fin de obtener la aprobación de la hipoteca.
  2. Limitada Esta versión del préstamo es prácticamente lo opuesto al estándar. Tradicionalmente, este se usa para trabajos más pequeños de remodelación y reparación. El costo total de la remodelación y las mejoras en el hogar no pueden exceder los $35,000. Usted, no necesitará un consultor especializado para este tipo de préstamo.

Para futuras referencias usted puede encontrar un consultor especializado en la página web de HUD. Además, para mayor comodidad, podrá buscar un consultor ubicado cerca de usted, si le da click en la opción de búsqueda.

¿Cómo aplicar? hable con un prestamista acreditado como nosotros

Este tipo de préstamo no se puede solicitar en cualquier lugar. El Préstamo de construcción de la FHA necesita realizarse con un prestamista acreditado por la FHA.

Esto es lo que el prestamista hipotecario necesitará de usted:

  • Su información personal, como edad, ingresos y número de seguro social.
  • Un puntaje de crédito de al menos 580 para acceder a la tarifa máxima de financiación. Además, tenga en cuenta otras cosas como el valor de estimado de la vivienda, y los límites de las hipotecas a nivel nacional.
  • La ubicación y el tipo de propiedad

¿Quiere aprender más sobre los diferentes tipos de Préstamos para la Construcción?

Es mejor ponerse en contacto con un prestamista acreditado como nosotros. Así va a poder determinar qué se ajusta mejor a sus necesidades y qué tipo de documentación necesita para que le aprueben este tipo de préstamo. Construir la casa de sus sueños ahora es posible con todas las opciones disponibles que tenemos para usted hoy en día. Vamos a llevarle a la casa que siempre ha querido, con una tarifa que nunca pensó podría obtener.